Appartementseigenaren in Duitsland mogen in principe een airco op hun balkon plaatsen. Dat heeft het Bundesgerichtshof (de hoogste Duitse rechter in civiele en strafzaken) bepaald in een zaak die was aangespannen door een Vereniging van Eigenaars (VvE) in Berlijn. Met de uitspraak komt er meer duidelijkheid over de rechten van appartementseigenaren, juist nu airconditioning door steeds warmere zomers in Duitsland aan populariteit wint.
Geschil binnen een Berlijnse VvE
De zaak draaide om bewoners van een appartementencomplex in Berlijn die een zogenoemde split-airco wilden installeren. Zo’n systeem bestaat uit een binnenunit die de woning koelt en een buitenunit die de warmte afvoert. Die buitenunit wordt aan de buitengevel of op het balkon bevestigd. Tijdens de vergadering van de Vereniging van Eigenaars kreeg het voorstel echter geen meerderheid. Daarop stapten de bewoners naar de rechter.
Geen onevenredige hinder
De appartementseigenaren kregen eerder al gelijk van een lagere rechter. Volgens die uitspraak levert de installatie geen overlast op die verder gaat dan wat bewoners in een appartementencomplex redelijkerwijs van elkaar moeten accepteren. De hoogste Duitse rechter sluit zich daarbij aan. Andere eigenaren moeten de plaatsing van een airco in beginsel toestaan.
